واحة دبي للسيليكون: 3 أسباب تميز الواحة كوجهة سكنية

أصبحت واحة دبي للسيليكون محط أنظار للكثير من الأشخاص، سواء كان بهدف الإقامة والاستقرار نظرًا لما توفره المدينة من تجمعات سكنية حديثة، ومرافق وخدمات السكان الأساسية.

أو بهدف الاستثمار وإنشاء الأعمال وذلك بسبب أسعارها المقبولة مقارنة مع مميزاتها، وموقعها المتميز الذي تحظى به في وسط الدولة.

حيث تعتبر دبي للسليكون وجهة مرغوبة للكثير من مستثمري العقارات حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

ماذا تعرف عن واحة دبي للسيليكون؟

تعد الواحة بمثابة تجمع تكنولوجي فريد من نوعه، تعود ملكيتها بالكامل لحكومة دبي حيث تم تأسيسها عام 2004 كنوع من دعم الاستثمار والأعمال التجارية للمدينة.

وتوفر الواحة بيئة مناسبة تشجع الشركات على اختيارها كمكان لممارسة النشاطات التجارية المختلفة.

إضافة إلى الكثير من المميزات والحوافز التي تقدمها في سبيل دعم الأعمال التجارية، واحتضان المشاريع الاستثمارية وتشجيع الإقبال على المدينة كخيار جيد للتجارة والاستثمار.

وغير ذلك لا تقتصر السليكون فقط على المستثمرين ورجال الأعمال، بل تحتوي على تجمعات ومباني سكنية حديثة ومتنوعة.

كما أنها قريبة من مرافق وخدمات لا يمكن الاستغناء عنها في الحياة اليومية كالمولات والجامعات والحضانات والسوق وغيرها، وهذا ما يضيف لها ميزة جديدة في اختيارها كوجهة سكنية للكثيرين.

موقع واحة دبي للسيليكون

تنتمي منطقة السيليكون لمدينة دبي، حيث أنها تعتبر إحدى أهم إماراتها، لما تمتلكه من مميزات متعددة جعلت منها وجهة استثمارية وسياحية وسكنية مميزة للوافدين.

ومن أهم ما يميز سيليكون دبي موقعها الاستراتيجي المتميز، حيث تقع الواحة في دبي بين تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E 311) مع طريق دبي العين.

والذي يرتبط مع الشوارع الرئيسية المختلفة في أرجاء مدينة دبي.

وعدا عن منح وتوفير المنطقة المرافق والخدمات المتنوعة والجيدة للسكان، فهي فقط تبعد ما يقارب 15دقيقة عن مطار دبي الدولة باستخدام السيارة.

أسباب ومميزات العيش في الواحة

ما الذي يميز واحة دبي؟ وما هي الأسباب التي قد تدفعني لاختيار مدينة السيليكون كمكان للاستقرار أو الاستثمار؟

لعلّ هذه الأسئلة تتوارد إلى ذهنك كمواطن أو مستثمر، إذا كنت تفكر في السفر لمدينة دبي وتبحث عن مكان لك ولعائلتك.

لا يمكن القول بأن منطقة السيليكون هي الأفضل على الإطلاق، ولكن يمكن الجزم بأن الخدمات والمميزات التي توفرها الواحة للقانطين فيها على قدر عالٍ من الأهمية.

وكذلك لا يمكن الاستغناء عنها، كما أنها تساهم في تسهل حياة الأفراد.

ومن أهم الأسباب التي تعطي أسبقية وميزة لواحة دبي أنها تمتاز بالتالي:

التنوع السكني

إحدى أهم الأسباب التي تميز السيليكون أنها تحتوي على أنماط سكنية متنوعة ومختلفة، فلا تقتصر على الشقق فقط ولا تكتفي بنمط بناء وتشطيب واحد.

فسواء كنت تبحث عن شقة صغيرة للعيش فيها وحدك أم كنت تبحث عن شقة ذات مساحة واسعة، وإذا كنت تفضل التشطيب عصري وحديث أم تقليدي.

ستجد ما تبحث عنه داخل الواحة وبأسعار مناسبة مقارنة مع الخدمة المقدمة.

وبالإضافة إلى الشقق والمباني السكنية، توفر الواحة أيضًا الفلل الفاخرة للأشخاص الذين يرغبون بعيش نمط حياة عالي، ويفضلون سلوك حياة الرفاهية، بتشطيبات هندسية متنوعة وبأسعار مقبولة ومناسبة.

كل هذا التنوع السكني في البنايات والفلل وبطرق التملك بالإيجار أو الشراء، واختلاف نظام التشطيب الحديث والتقليدي، يضفي سمة مميزة وقوية للواحة يجعل منها خيار مفضل لدى الكثيرون.

توافر المرافق والخدمات

بالإضافة إلى توفير الواحة لخيارات سكنية متنوعة للأشخاص، إلا أنها لا تكتفي بهذا التنوع كميزة تنافسية لها.

حيث أنها توفر الكثير من المرافق والخدمات المتنوعة لسكانها، بدءًا من المطاعم والفنادق والمولات والمستشفيات والمراكز الصحية والطبية.

وانتهاءً بالجامعات والمدارس والمراكز التعليمية المختلفة، ومراكز التسوق حيث تبعد الواحة عن “سوق التنين” بما يقارب 10 دقائق وأيضًا لا تبعد كثيرًا عن مردف سيتي سنتر، وغيرها الكثير من الخدمات التي تجعل من واحة السيليكون وجهة سكنية مرغوبة.

المكان المتميز

يعتبر المكان والموقع الاستراتيجي للواحة من أهم ما يميزها، ويضيف لها ميزة تنافسية يجلب لها الكثير من الوافدين والراغبين للعيش والسكن فيها.

وتعد الواحة وجهة مرجحة للكثير من العائلات بسبب قربها من المدارس والجامعات المتميزة، والتي تتبع مناهج تدريسية جيدة وأساليب حديثة مثل جامعة “المدينة الأكاديمية”، و “مدرسة جيمس” و “يلنجتون” وغيرها.

سلبيات واحة دبي

على الرغم من الإيجابيات والأسباب المتعددة التي تشجع على اختيار الواحة كمكان للسكن.

ورغم امتلاك منطقة السيليكون لمميزات ودوافع لاختيارها كوجهة سكنية، إلّا أن هناك عدد من السلبيات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند التفكير في الواحة كوجهة سكنية، ومنها

الافتقار إلى محطات المترو

واحدة من أهم سلبيات واحة السيليكون في دبي هو افتقارها لمحطة مترو، والذي يعتبر واحد من أهم وسائل النقل في المدينة.

والذي يقصده المواطنون بكثرة لما يقدمه من راحة للركاب وسرعة في النقل.

حيث تبعد الواحة عن أقرب محطة مترو ما يقارب 20 دقيقة في السيارة، وهي تعتبر مسافة بعيدة جدًا بالنسبة للمواطنين.

صخب المدينة العالي

إذا كنت من محبي الهدوء فلا يمكنك ترجيح الواحة كخيار للسكن، حيث أن النمو المتسارع الذي تشهده المنطقة وزيادة عدد المنشآت وأعمال البناء فيها يزيد من التلوث الضوضائي فيها.

كما أن موقع المدينة القريب من المراكز التجارية والأسواق والشوارع الرئيسية، يضيف للمدينة صخب عالي قد يسبب الكثير من الازعاج بالنسبة للكثيرين.

أهم مرافق واحة دبي للسيليكون

تتميز الواحة بالكثير من المرافق الحياتية والتي تم إنشائها لتناسب نمط الحياة المختلف للأشخاص، سواء كانوا عائلات أم طلاب أو رجال أعمال.

وتجلى ذلك واضحًا في المرافق المتوافرة في الواحة السكنية، ومنها

الشقق السكنية

توفر المنطقة شقق للإيجار طويل الأمد، وتتنوع أسعار الشقق حسب الغرف المكونة لها.

حيث تتوافر شقق تحتوي عل غرفة واحدة وصالة فقط، وهناك شقق مكونة من غرفتين وصالة ويوجد شقق تصل إلى مليون درهم إماراتي تتكون من ثلاثة غرف وصالة.

ويمكن للشخص استئجار استوديو من شقة وأيضًا المكاتب الصغيرة والكثير من المرافق الأخرى.

الفلل

تضم الواحة ما يقارب ال 1600 فيلا سكنية موزعة بين مجمع السدر ومجمع السمر.

تحتوي المجمعات على عدد من الفلل ووحدات ال تاون هاوس والتي تضم من 3-5 غرف.

وهناك العديد من أنواع الفلل منها ما يضم ال 3 غرف ومنها ما يضم ال 5 غرف وتختلف معدلات الإيجار حسب التصميم لكل فيلا، وتتراوح ما بين ال 130 ألف درهم إماراتي وحتى ال 138 ألف درهم إماراتي.

الفنادق

يعتبر فندق بريمر ان واحد من الفنادق المتوافرة في واحة السيليكون وهو بمثابة الممر إلى دبي “أوتليت مول” و “برج خليفة” ويصنف بأنه فندق ذو ال 3نجوم وذو الأسعار المناسبة.

كما ويعتبر “فندق راديسون بلو” للشقق السكنية واحدة من فنادق المنطقة ذو ال 4 نجوم وهو فندق ملكي مصمم بذوق رفيع جدًا، حيث يمتاز بالأجنحة الملكية الفندقية الواسعة.

ويوجد الكثير من الفنادق التي تضمها الواحة والتي تجعل منها مكان ممتاز للسكن والإقامة وحتى وجهة للسياحة.

البنوك

استكمالًا لباقة الخدمات التي توفرها وتمنحها الواحة لسكانها، أو للراغبين للسكن والاستثمار فيها، توجد العديد من البنوك والصرّافات الآلية، التي تمكن المواطن من أداء أي معاملة مالية أو بنكية بكل سهولة ويسر ودون أي صعوبات تذكر، ومن تلك البنوك

1. بنك دبي الإسلامي _ فرع.
2. بنك أبو ظبي الأول _ فرع.
3. الإمارات دبي الوطني _ فرع.
4. مصرف أبو ظبي الإسلامي _ صراف آلي.
5. بنك اتش اس بي سي _ صراف آلي.

هذه البنوك هي فروع للبنوك الرئيسية المتواجدة في قلب المدينة دبي، في خطوة ومبادرة حسنة لتسهيل حياة القانطين في الواحة.

المساجد ودور العبادة

تشتمل الواحة في تجمعات السكن التابعة لها عدد من المساجد والكنائس ودور العبادة المختلفة، التي يقصدها السكان على اختلاف دياناتهم وطوائفهم، ومن أهم المساجد المتوافرة في المنطقة

1. مسجد واحة دبي للسيليكون.
2. مسجد الواحة.
3. مصلى ومسجد فلل السدر.

بالإضافة إلى المساجد المتواجدة في تجمعات الفلل، يوجد أيضًا مساجد واسعة يقصدها العاملون في الشركات والمؤسسات في الواحة وتكون على مسافات متباعدة.

المستشفيات والعيادات

تفتقر واحة دبي للمستشفيات إلّا أن العمل قائم على إنشاء مستشفى يلبي جميع احتياجات السكان في المنطقة، ولكن الواحة تبعد عن مدينة دبي الطبية التي تحتوي على كافة الخدمات الطبية وعلى أفضل العيادات والأطباء ما يقارب ال 20دقيقة.

كما وتحتوي الواحة على العديد من المراكز الطبية التي تضم عيادات بمختلف التخصصات ومنها

1. مركز أستر.
2. مركز ميديكيور.
3. المركز الطبي هب.
4. مركز ماجنوم الخليج الطبي.

توفر الواحة بواسطة هذه المراكز الرعاية الطبية الضرورية لسكان المنطقة، وتسعى لتقديم الأفضل لهم من خلال الإقدام على تأسيس مستشفى بالمنطقة.

مؤسسات حكومية

من بين ما يميز واحة السيليكون في دبي قربها من المؤسسات الحكومية، وهذا ما يشجع الأفراد على اختيارها كمكان للعيش فيها، حيث أنها توفر خدمات متكاملة لهم تجعل منها خيارًا أوليًا للسكن.

ومن أهم تلك المؤسسات القريبة من الواحة

1. هيئة المعرفة والتنمية البشرية _ دبي.
2. مركز خدمة تدبير _ الورقاء مول.
3. مركز خدمة تسهيل.
4. ادارة الرقابة والتفتيش الجمركي_ الهيئة الاتحادية للجمارك.
5. المعهد الوطني للتعليم المهني.
6. وزارة التغير المناخي والبيئة.
7. بلدية دبي _ مكتب ند الشبا.

هذه المؤسسات توفر خدمات متعددة للسكان كما لو كانوا في قلب مدينة دبي، وهذا ما يجعل الواحة الخيار الأنسب لهم.

محلات تجارية

تعج الواحة بالمحلات التجارية المهتمة بالأثاث والملابس والمواد الغذائية والديكور، وكل ما يلزم الفرد والمنزل، وأيضًا بهذا تقوي المنطقة من ميزتها التنافسية واستقطابها للسكان والاستثمارين.

ومن أهم المحلات التجارية المتوافرة

1. بيتس ديلايت.
2. امارات بلاس.
3. إيت فورز.
4. البصريات الكبرى.
5. ايفور للأزياء.
6. سن اند ساند سبورتس.
7. متجر همسة للمجوهرات.
8. تاير بلاس لخدمة السيارات.
9. الأنصاري للصرافة.
10. فاشبن انجليز.

وهناك الكثير والعديد من المحلات التي تفتح خيارات متعددة للسكان في الشراء والتسوق.

الجامعات والمدارس

تحتوي واحة دبي على الكثير من الجامعات والمدارس التي تعتمد على أفضل مناهج وأساليب التدريس، كما أنها تقع بالقرب من الكثير منها، من أهم الجامعات القريبة من الواحة

1. جامعة مردوخ في دبي.
2. هيريوت وات.
3. جامعة ولونغونغ.

أما بالنسبة لأهم المدارس القريبة من الواحة فهي

1. مدرسة ريبتون.
2. جيمس مودرن أكاديمي.
3. مدرسة ريفرستون دبي.

إضافة إلى الحضانات ورياض الأطفال المتواجدة في الواحة وبالقرب منها.

مراكز اللياقة

نظرًا لاحتواء الواحة على عدد محدود من الحدائق، والتي تحد من قدرة السكان على ممارسة رياضة المشي.

وتتمثل في حديقة واحة دبي للسيليكون وتشمل على مساحات خضراء واسعة للمشي وأماكن للعب الأطفال وملعب كرة قدم.

والحديقة الأخرى تعتبر أصغر من الأولى وهي حديقة “سنترال بارك”، حيث تقتصر على مسار للمشي ومكان للأطفال فقط.

وفي خطوة للحفاظ على المستوى اللياقي البدني للسكان، والحرص على أدائهم للرياضات المتنوعة شملت الواحة على العديد من المراكز والصالات الرياضية.

وتوفر مدربين شخصيين ومعدات رياضية تمكن الملتحقين ممارسة الرياضة بشتى أنواعه.

كما تم تخصيص فرع من نادي “فيتنس فور لايف” للنساء فقط، في خطوة جيدة لدعم النساء لممارسة الرياضة.

ومن أبرز النوادي المتوفرة في الواحة نادي “دوجيم” وهو متخصص بالجمباز، كريستال “سبورتس تينس اند فيتنس”، “في فيتنس جيم” إضافة إلى “فيتنس فور لايف” بأفرعه المختلفة.

مراكز التجميل

استكمالًا لتكامل الواحة واعتبارها بأنها مدينة شاملة ومتكاملة، توفر وتضم كل احتياجات ومستلزمات الحياة للفرد، فلم تفتقر المنطقة لمراكز التجميل النسائية، حيث أن هناك الكثير من صالونات التجميل والعناية، ومن أهمها

1. صالون ومنتجع بيانكو للتجميل.
2. ستيلا بيوتي صالون.
3. ساكورا بيوتي سبا
4. بيوتي باي صالون اند سبا.
5. لي باتيت صالون.
6. صالون وسبا بيوتي أفينيو _ واحة دبي السيليكون.
7. صالون بيوتي كير للسيدات.

إضافة لغيرها من مراكز التجميل التي تعد من مرافق وخدمات سيليكون دبي، والتي توفر العناية بالشعر والبشرة للنساء بشكل جيد للغاية، وبأفضل التقنيات العصرية.

ولا تقتصر المنطقة بمراكز النساء فقط، بل تحتوي علة عدد من الصالونات والمراكز التي تقدم خدماتها للرجال أيضًا.

استثمارات واحة دبي للسيليكون

تعتبر الواحة بيئة مناسبة للاستثمار، حيث أنها تضم ما يزيد عن 2162 مستثمرًا وبقيمة تبلغ 10 مليارات درهم.

وكان آخر تلك الاستثمارات ما قام به الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم بتاريخ 14-1-2020 من افتتاح مصنع سيارات تابع لشركة “دبليو موتورز” في واحة دبي للسيليكون.

وقال نائب الرئيس التنفيذي للواحة تعد

الواحة دبي للسيليكون تعد المجمع التكنولوجي الأول في منطقة الشرق الأوسط الذي يوفر بيئة متكاملة للعمل والسكن د. جمعة المطروشي.

عوائد استثمار الواحة وتأثيرها على الدولة

لقد حققت الاستثمارات التي تم تنفيذها في الواحة العديد من العائدات التي أثرت إيجابًا على اقتصاد مدينة دبي.

وذكر رئيس سلطة واحة دبي للسيليكون الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، بأن المدينة حققت أرباح تقدر بقيمة 79.6 مليون دولار، أي ما نسبته 42.1%.

وأيضًا سجلت المدينة صافي إيرادات يبلغ 576.9 مليون درهم، وهذا يضاف إلى إنجازات المدينة الاقتصادية.

ولا يمكن اقتصار عوائد الاستثمار في المدينة على المذكور فقط، حيث أن المدينة في تطور مستمر، والمشاريع والاستثمارات تزداد يومًا بعد يوم فيها.

ولذلك تشكل المدينة قيمة تجارية واستثمارية كبيرة جدا في اقتصاد مدينة دبي التجاري.

الخلاصة

تعتبر واحة دبي للسيليكون إحدى أهم المدن التي تم إنشائها في مدينة دبي، فهي أشبه ما يكون بمدينة داخل مدينة.

حيث أنها تحتوي على جميع الخدمات والمرافق الحياتية التي من الممكن أن يحتاجها الشخص.

وبسبب موقع الواحة الاستراتيجي وقربها من المدارس والجامعات والمطارات.

واحتوائها على المطاعم والفنادق ودور العبادة، إضافة للمدن الترفيهية ومراكز التسوق أصبحت مطمحًا سكنيًا للعديد من الناس.

ويقابل سكان الواحة والمقبلين على السكن فيها مشكلة متعلقة بصخب وضوضاء المدينة العالي، والذي يمكن تجاهله مقارنة مع المميزات العديدة المتوافرة فيها.

ويعد الاقبال الكبير من قبل الوافدين والمواطنين على المدينة، بيئة خصبة للاستثمار وتشييد الشركات وتأسيس الأعمال فيها، حيث غدت الواحة هدفًا للمستثمرين ورجال الأعمال.

وقامت الحكومة الإمارتية بافتتاح العديد من المشاريع التجارية، والاستثمارات الجديدة في الواحة، كنوع من دعم اقتصاد الدولة وزيادة إيراداتها من خلال استثمارات الواحة.